Крымские "хрущевки" будут достраивать до 12-этажек

Пристройки-лоджии, как ноги диковинной птицы, будут держать новые верхние этажи. Фото: sevonovlennja.com.ua

Пристройки-лоджии, как ноги диковинной птицы, будут держать новые верхние этажи. Фото: sevonovlennja.com.ua

События
28 декабря 2011 11:47

В Крыму к 2013 году планируют запустить пилотный проект по реконструкции хрущевок. Здания планируют расширить за счет пристройки лоджий и добавить по несколько этажей сверху. Как рассчитывают в Рескомстрое, "реанимация" первого такого дома в столице для бюджета Крыма обойдется в 8 миллионов гривен.

- Проектные институты будут оценивать каждый конкретный жилой дом: будет ли выгоднее его реконструировать или построить новый, — объясняет Сегодня начальник управления экономического анализа Рескомстроя автономии Максим Скорин. — Где-то можно будет применить методы реконструкции без отселения людей. Но, конечно, более качественно она проводится с отселением, поэтому мы закладываем деньги в бюджет на этот случай.

Планы реконструировать хрущевки возникают у крымских властей не впервые, однако пока удалось перестроить лишь один дом в Алуште — его сдали в 2007 году.

Главный инженер Алуштинского "КрымНИИПроект" Эдуард Рекшинский рассказывает:

- Обставили здание со всех сторон лоджиями, за счет чего квартиры получили дополнительную площадь в 15—18 квадратных метров, добавили два этажа. Строили по методу "фламинго": поставили стены-ноги, которые упираются в выше расположенные этажи, не нагружая само здание. Это был первый случай, когда реконструировали и увеличили несейсмостойкий дом.

По словам Рекшинского, в Крыму порядка 240 тысяч людей живут в домах, не защищенных от землетрясения, а надстройка этажей и лоджий по этому методу как бы уравновешивает здания, закрывает их в "бочку" и делает более устойчивым к подземным толчкам. После первого проекта в Алуште планировалось перестроить еще и общежитие по улице Туристов, однако на этом этапе у инвесторов закончились средства.

Мэр крымской столицы Виктор Агеев поддерживает идею реконструкции домов, построенных в 60-х годах.

- Конечно, можно было бы возвести новое жилье, но для этого необходима целая программа финансирования из госбюджета, — сетует мэр. — А так на сегодняшний день есть много предложений достраивать мансардные этажи, утеплять их и реконструировать. Инвесторы строили планы насчет центра города — спальные районы их не особо интересуют. Но все эти предложения пока находятся на рассмотрении. Проблема заключается в том, что у инвесторов нет возможности это делать финансово.

Управляющий негосударственной программой реконструкции жилого фонда Геннадий Бондаренко уверен, что дома первой массовой серии можно и нужно перестраивать.

- Срок жизни хрущевки — 50—75 лет. Чтобы их спасти, нужно защитить здание от влияния факторов агрессивной окружающей среды: сделать внешние стены внутренними, поместить здание внутрь нового, увеличить высотность. Таким образом можно продлить жизнь строения до 800 лет — столько может выстоять кирпич. К тому же маломерная квартира перестанет быть таковой. Например, к кухне в 4—5 квадратных матров путем пристройки добавится столовая в 12 квадратных метров. В течение трех месяцев пятиэтажку можно было бы превратить в 12-этажный дом, — объясняет Бондаренко.

Он посчитал, во сколько обойдется реконструкция домов:

- За 3 миллиона долларов в хрущевке, где максимум 3 тысячи квадратных метров жилплощади, мы создадим еще 15 тысяч квадратных метров. В противном случае 3 миллиона долларов уйдет на то, чтобы хрущевку снести и выкопать все, что заложили в фундамент.

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях