1500 на Бела Куна и 2000 в центре: как, где и за сколько можно снять квартиру в Симферополе

1500 на Бела Куна и 2000 в центре: как, где и за сколько можно снять квартиру в Симферополе

Фото: bobruisk.ru
Автор: Юлия КУЧЕР

Бывший сотрудник одного из симферопольских агентств недвижимости Андрей Залян рассказал корреспонденту Vgorode.ua, где безопасней всего искать жилье, а куда лучше не обращаться ни при каких обстоятельствах.

В поисках дома

Для начала попытайтесь найти подходящий вариант среди своих знакомых. Это самый безопасный способ. Но даже если хозяин квартиры ваш друг, не стоит пренебрегать подписанием договора. Для этого не обязательно обращаться к риэлторам или юристам, в интернете есть масса примеров таких договоров, вам остается только распечатать форму и заполнить ее, поставив свои подписи. Так будет спокойней и вам, и арендодателю.

В документе должны быть указаны все паспортные данные обеих сторон и точный адрес квартиры или дома. Кроме того, при подписании договора необходимо оговорить сроки аренды и порядок изменения или расторжения сделки. В договоре указывается арендная плата на момент подписания, показатели счетчиков, и проводится опись всей бытовой техники. Чаще всего в первый раз сделка заключается на полгода, все последующие – на год.

Следующий этап – объявления. Чаще всего их расклеивают на остановках общественного транспорта и рыночных павильонах. Желающие сдать квартиру студентам оставляют свои координаты охранникам или вахтерам вузов и общежитий. Так, в сентябре в общежитии при ТНУ собирается целая кипа телефонных номеров, по которым можно найти хозяина съемной квартиры.

Что же касается газет, то больше всего объявлений об аренде жилья публикуют в "Сороке" и "Все для всех", а также бесплатных симферопольских газетах "Городок", "Удача" и "Вечерний город".

Многие думают, что написанные от руки и расклеенные на столбах объявления принадлежат частным владельцам, следовательно, проблем быть не должно. Однако 90% всех объявлений – дело рук агентов по недвижимости.

Искать жилье в интернете нужно осторожно. На специализированных сайтах вам предложат сотни квартир с евроремонтом за доступную цену. Такие сайты обычно пестрят профессиональными фотографиями и даже видеозаписями, но чаще всего это лишь реклама. Найти сайт с реальными объявлениями труднее, но тоже реально.

"MORE.UA"

"Квартиры в Симферополе"

"Vhatu.com"

"OLX"

"Rieltor.ua"

"Dmir.ua"

"Slando"

Кроме того, на многих городских форумах Симферополя есть специальные разделы, посвященные аренде жилья. На них вы сможете не только найти предложения, но и сами заявить о желании снять квартиру. На таких форумах жители города часто оставляют свои отзывы о сотрудничестве с агентствами и рекомендуют проверенные фирмы. От мошенников они вас вряд ли спасут, но процент реальных арендодателей там гораздо выше.

"Симферопольский форум"

"Недвижимость Симферополя"

"Крым – недвижимость"

"Аренда и продажа квартир и домов в Симферополе"

"Мамочки Симферополя"

"Аренда в Симферополе"

В поисках риэлтора

В Симферополе существует около 70 агентств недвижимости. Крупные фирмы берут деньги за то, что находят для вас несколько вариантов жилья, показывают их и сводят вас с хозяевами. Работают они по принципу "оплата после вселения". Стоимость услуг такого агентства - 40-70% от стоимости месячной аренды квартиры единоразово.

Агентство КТН

Стоимость услуг агентства - 50% от стоимости месячной аренды. Сайт

ул. Киевская, 62

(0652) 51-07-12, (066) 398-10-79

Скиф

Стоимость услуг агентства - 50% от стоимости месячной аренды.

 ул. Пушкина, 15

(099) 377-29-72

Город

Стоимость услуг агентства - 40-50% от стоимости месячной аренды. Сайт

ул. Аксакова, 4

(0652) 25-45-61, (067) 653-43-69, (050) 949-58-82

Крымский центр недвижимости

Стоимость услуг агентства - 60-70% от стоимости месячной аренды. Сайт.

ул. Героев Аджимушкая, 6/13, офис 5 А

(0652) 27-26-51, (050) 393-21-86

Квартирный вопрос

Стоимость услуг агентства - 70% от стоимости месячной аренды.

ул. Жуковского

(050) 175-05-48

Парад недвижимости

Стоимость услуг агентства - 50-70% от стоимости месячной аренды. Сайт.

ул. Одесская, 3

(050) 663-40-66

Мегагранд

Стоимость услуг агентства – 50% от стоимости месячной аренды.

просп. Кирова, 14

(095) 556-08-38

Новый Альянс

Стоимость услуг агентства - 60% от стоимости месячной аренды.

 ул. Красноармейская

(0652) 70-20-50

VIP Шанс

Стоимость услуг агентства – 50% от стоимости месячной аренды. Сайт.

просп. Кирова 1, офис 503

(0652) 71-02-20, (050) 344-38-67

Вектор

Стоимость услуг агентства – 50% от стоимости месячной аренды. Сайт

ул. Севастопольская, 58/2

(0652) 70-69-68

Результат

Стоимость услуг агентства – 60% от стоимости месячной аренды. Сайт

ул. Турецкая, 28

(0652) 51-11-55

Новый дом

Стоимость услуг агентства – 50% от стоимости месячной аренды.

ул. Карла Маркса, 5, офис17

(0652) 60-15-55

Горница

Стоимость услуг агентства – 30-50% от стоимости месячной аренды.

ул. Октябрьская, 14, офис 17

(050) 139-11-70

Элит – Сити

Стоимость услуг агентства – 50% от стоимости месячной аренды. Сайт

ул. Киевская 77/4, кабинет 226

(050) 688-59-68, (095) 363-06-95

Эксперт

Стоимость услуг агентства – 70% от стоимости месячной аренды.

 ул. Пушкина, 22

(050) 540-15-63

Кроме того, существуют и так называемые "информационные агентства". Вы заплатите им от 200 до 1000 гривен за контакты хозяев квартир, но вероятность того, что человек на том конце провода окажется реальным, примерно равна нулю. Таким чаще всего промышляют фирмы-однодневки.

Прежде чем обращаться в любое агентство, необходимо узнать и проверить адрес расположения офиса, данные директора агентства и внимательно ознакомиться с договором, который вам предложат подписать. В документе должно быть указано юридическое название фирмы, точный перечень услуг, которые она вам предоставляет, и их стоимость.

Цены на аренду жилья в Симферополе:

Центр, пр. Кирова: однокомнатные 1900-5000, двухкомнатные 2500-7000

ТНУ, ул. Киевская: однокомнатные 1700-3500, двухкомнатные 2400-4000

Москольцо, ж/д вокзал: однокомнатные 1500-4700, двухкомнатные 2200-4000

Свобода, Бела Куна: однокомнатные 1500-3500, двухкомнатные 1900-4200

Заводское, ул. Маршала Жукова: однокомнатные 1400-2700, двухкомнатные 2100-3300

Анаит (Симферополь):

- Нашла в газете объявление о сдаче квартиры, когда позвонила, оказалось – информационное агентство. Меня пригласили в офис, и сказали, что за 250 гривен продадут мне номер телефона хозяина заинтересовавшего меня жилья. Когда я позвонила по этому номеру, мужчина на том конце подтвердил, что он сдает квартиру, но сейчас на работе и говорить не может. На следующие три звонка он не ответил, а потом и вовсе выключил телефон. Я вернулась в офис за своими деньгами, но мне сказали, что видят меня впервые. Никаких документов я не подписывала, поэтому пожаловаться было некуда.

Елена (Симферополь):

- В сентябре сняла квартиру без посредников. С хозяйкой договорились, что жить буду до июля следующего года. Первого ноября я как обычно заплатила за следующий месяц, а уже через три дня пришла хозяйка и сказала, что до конца недели я должна съехать с квартиры, потому что к ней приехала сестра и теперь она будет здесь жить. Я попросила дать мне хотя бы две недели, чтобы найти другую квартиру, но она отказалась и пригрозила, что когда меня не будет дома, просто соберет мои вещи и выставит в подъезд. Деньги тоже возвращать не стала, объяснив это тем, что после меня надо делать ремонт, хотя я прожила там всего два месяца.

Нина (Симферополь):

- Когда учились в университете, снимали с подругой комнату на двоих. Вместе с нами в доме жила хозяйка. Изначальная стоимость аренды была 700 гривен, но каждый год цена поднималась еще на 100 гривен. В эту сумму входила услуга "сохранность вещей", но когда летом мы уезжали на каникулы, нас заставляли забирать с собой все свои вещи. Кроме того, хозяйка не разрешала оставаться в доме на выходных.

В поисках правды

По словам, Андрея Заляна, в случае преждевременного расторжения договора или отказа вернуть деньги за следующий месяц, в милицию идти нет смысла. Вы сможете отстоять свои права только в суде. Но если вы попались на удочку информационного агентства, заявление в милицию будет как нельзя кстати. В таком случае наличие договора между вами и мошенниками не обязательно, главное – чтобы у вас были свидетели передачи денег.

Агентства недвижимости в Симферополе: